公积金贷款利率新政出台后目前个人住房公积金购房贷款的还款方式有两种一种是每月等额还款方式另一种是每月等额本金的还款方式。
五险一金住房公积金
每月等额还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息之和不变但每月还款额中所还本金逐月增加所还利息逐月减少的一种还款方式。
每月等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变但所还贷款利息逐月减少的还款方式。
需要提醒的是相比较而言等额本息还款法还款压力均衡适用于现期收入少预期收入将稳定增加的借款人如年轻人。
等额本金还款法初期还款压力较重随着还款次数的增多还款压力日趋减弱适用于已经有一定的积蓄但预期收入可能逐渐减少的借款人如中老年人。
五险一金住房公积金
如果借款人提前还清贷款无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。
借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
